Инвестиционное предложение для Вас

Срубовые и полусрубовые дачи возле площадки для игры в гольф, комплекс Черны Дул (Чёрная шахта)

Срубовые и полусрубовые дачи  предназначены  не только для отдыха во время отпуска, но тоже для постоянного жительства. Разрешите нам представить этот проект как выгодную инвестиционную возможность.

До сих пор в комплекс Черны Дул посетители приезжали отдыхать только зимой, когда они могли заниматься лыжным спортом. Летом эта область для туристов не очень интересна.

Наше общество решило это изменить коренным способом!

Мы построим здесь  шикарную площадку для игры в гольф с 18 ямками, в  непосредственной близости которой находится  вышеупомянутый комплекс. Вы  оцените свою инвестицию тем, что вы сможете вами покуплённую недвижимость  сдавать в аренду (с весны до осени) именно клиентам интересующимся гольфом и их семьям. Зимой вы можете предлагать недвижимость постоянным клиентам-приверженцам зимних спортов, число которых ежегодно постоянно растёт, именно благодаря  активной модернизации лыжных комплексов и благоприятным ценам.

Модельный пример оценки и возвратности Вашей инвестиции в покупку недвижимости.

                    Участок с дачей  КЛАССИК – Т

Возможность сдачи в аренду как предоставление жилья для 10 людей с ценой на одну неделю.

Модельный пример оценки и возвратности Вашей инвестиции в покупку участка с недвижимостью.

                                                        

Сезон: 

Декабрь, январь, февраль, март, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, 20 000,- чешских крон

 

Вне сезона:

Апрель, ноябрь   12 500,- чешских крон

                                                                             

Цены за сдачу в аренду намеренно назначены ниже  среднего уровня цен (обыкновенная цена на 30-50% выше), чтобы мы Вам показали, что даже и с такими низкими ценами за сдачу в аренду Ваша недвижимость является

                 С А М О Ф И Н А Н С И Р О В А Т Е Л Ь Н О Й

Пример  ипотечного кредита на 20 лет

( предложение банка к 10-ому январю 2013)

Цена участка с недвижимостью

(в том числе и 21%  НДС)

7 000 000, 00 чешских крон
Ипотека 80% цены 5 000 000, 00  чешских крон
 Ежемесячный взнос из кредита 31 900, 00 чешских крон
Ежемесячный средний наём недвижимости (занято 100%) 75 000, 00 чешских крон
Ежемесячный средний наём недвижимости (занято 50%) 35 000, 00 чешских крон

 

Резюме:

Как видно из вышеприведенного обзора, недвижимость, которую Вы купили, Вам будут уплачивать Ваши клиенты  и  в том сдучае, когда будет занято только 50% недвижимости. Но о такой ситуации мы не думаем. Благодаря долгой истории нашей риэлторской фирмы и сотрудничеству с различными бюро путешествий не только из Чешской Республики, но и из-за рубежа (Бельгия, Голландия и Люксембург) мы  предполагаем, что будет занято 80-100% недвижимости.

Мы хорошо позаботимся о Вашей инвестиции!

 

                  Инвестиционное предложение для Вас

  Апартамент в жилом доме

Модельный пример оценки и возвратности Вашей инвестиции в покупку недвижимости

Апартамент с площадью пола 43,66 квадратных метра

Возможность сдачи в аренду как  двухместный или четырёхместный номер с ценой за одну неделю.

Сезон: 

Декабрь, январь, февраль, март, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, 10 000,- чешских крон

 

Вне сезона: Апрель, ноябрь   5000,- чешских крон

 

Цены за сдачу в аренду намеренно назначены ниже  среднего уровня цен (обыкновенная цена на 30-50% выше), чтобы мы Вам показали, что даже и с такими низкими ценами за сдачу в аренду Ваша недвижимость является

                        

           С А М О Ф И Н А Н С И Р О В А Т Е Л Ь Н О Й

Пример  ипотечного кредита на 20 лет

( предложение банка к 10-ому январю 2013)

Цена  недвижимости

(в том числе и 15%  НДС)

2 259 000, 00 чешских крон
Ипотека или кредит 80% цены 1 807 500, 00  чешских крон
Ежемесячный взнос из кредита 10 500, 00 чешских крон
Ежемесячный средний наём недвижимости (занято 100%) 36 600, 00 чешских крон

Ежемесячный средний наём недвижимости (занято 50%)

18 300, 00 чешских крон

 

резюме

Как видно из вышеприведенного обзора, недвижимость, которую Вы купили, Вам будут уплачивать Ваши клиенты  и  в том сдучае, когда будет занято только 50% недвижимости. Но о такой ситуации мы не думаем. Благодаря долгой истории нашей риэлторской фирмы и сотрудничеству с различными бюро путешествий не только из Чешской Республики, но и из-за рубежа (Бельгия, Голландия и Люксембург) мы  предполагаем, что будет занято 80-100% недвижимости.

 Мы хорошо позаботимся о Вашей инвестиции!

Зачем инвестировать

• Горная площадка для игры в гольф в Национальном парке Крконоше
• Жильё прямо возле площадки для игры в гольф
• Ограниченное количество недвижимостей – гаранция оценки
• Возможность выгодной сдачи в наём лето/зима – скорая возвратность инвестиций
• В случае финансирования будет Ваша недвижимость уплачивать Вашу ипотеку!
• Бесплатное пожизненное членство в гольф клубе
• Панорамный вид на площадку для игры в гольф и горы

Статья из журнала Гранд Реалиты

Жильё возле площадки для игры в гольф привлекает

Гольф уже давно не является спортом для нескольких десяток привилегированных, но всё больше расширяется между широкой общественностью. Площадки для игры в гольф покрывают значительную часть территории нашей республики и специалисты предусматривают, что настоящий бум игры в гольф в Чешской Республике тем более ожидается. Это играет на руку например девелоперам жилых комплексов, которые всё чаще и чаще разыскивают ближайшие окрестности площадок для игры в гольф.

Благодаря тому, что интерес к гольфу в нашей стране увеличивается, спрос на недвижимости для отдыха, квартиры и дома которые находятся в соседстве с площадками для игры в гольф, тоже растёт. Жильё возле площадок для игры в гольф всегда типично своей повышенной комфортностью поддержки. Помимо возможности играть в гольф, составной частью этих комплексов бывают трассы скоростного спуска, водные поверхности, возможность ездить верхом и дальнейшие деятельности, так что игроки могут заниматься и другими досуговыми деятельностями. Это значит, что не только Чехи, но тоже иностранные инвесторы интересуются недвижимостями для отдыха. Самый большой спрос бывает в городах, которые соседят с Австрией или Германией. И игроки в гольф зашли ещё дальше. Они покупают недвижимости вблизи площадок для игры в гольф не только для отдыха, но тоже для ежедневной жизни. И можно предполагать, что спрос на недвижимости вблизи площадок для игры в гольф ещё увеличится, так как увеличивается число новых игроков, которые отдаюсь гольфу.

Выгодный случай для девелоперов

Шанс купить недвижимость в области площадок для игры в гольф привлекает к себе ряд девелоперов. Некоторые дома можно использовать для отдыха с возможностью круглогодичного пребывания, но в связи с финансовым кризисом клиенты в последних месяцах предпочитают постоянное место жительства вблизи площадки для игры в гольф. К проектам, которые пользуются большим спросом определённо принадлежат Парки замка Высокий Уезд недалеко от Бероуна. Речь идёт о резиденциональном проекте квартала особняков с площадкой для игры в гольф, назначенный для постоянного жительства. Те, которые от этого проекта ожидают только следующий городок-спутник, будут удивлены результатом. Девелоперы в этом случае сотрудничают с архитекторами и дизайнерами и они имеют совместную цель — создать место для жилья, гольфа и отдыха, которое планировано как огромный парк. Идеальное место для жилья и отдыха. Следующим, не менее интересным, проектом является предместье города Млада Болеслав называемое Михаловице. Здесь планируют построить 76 апартаментов. Клиенты могут пока выбирать из квартир состоящих из одной, двух и трёх комнат с кухней-бокс. Люди живущие прямо в городе Млада Болеслав интересуются половиной этих квартир, потому что они хотят пользоваться ими как своим постоянным местом жительства.

Даже в Праге можно жить вблизи площадки для игры в гольф

Соединение гольфа и жилья нашло своих любителей прямо в Праге-9 Винорж. Здесь уже в 2006 году был построен driving range (учебная площадка), на которой находилось 10 площадок «ти». В 2008 году было окончено строительство жилово комплекса Семтинска, который предлагал 180 квартир к удобному жилью. В то же время началась постройка площадки для игры в гольф. В настоящее время запланировано строительство пяти новых жилых домов с 180 квартирами к постоянному жительству возле грина. Предполагаемый срок открытия строительства 2010 год. Необвыкновенный проект находится тоже в Национальном парке Крконоше, у западного края населённого пункта Черны Дул. Здесь было построено 15 традиционных дач из области Крконош, 4 дома и 36 квартир рядом с площадкой для игры в гольф. Возможность иметь постоянное место жительства возле грина находится в населённом пункте Челадна, проект Фарске луки. Желающие приобрести квартиру здесь имеют возможность выбирать из 120 квартир в семи жилых домах. Если бы любитель белого мяча пожелал жить за границей, то можно ему посоветовать ареал для гольфа Ла Кала на юге Испании. Его частью тоже жилой комплекс, который состоит из жилых домов и вилл. Интересно то, что клиенты могут жить прямо между второй и третьей ямкой. Это именно потому что в большинстве случаев жилые комплексы строят вне площадки для игры в гольф. Ла Калу строят с 1995 года. В настоящее время в этом месте в продаже 102 квартиры.Самая малая из этих квартир имеет площадь 110 квадратных метров и цены можно сравнить с ценами аналогичных апартаментов в Праге, городской части Винограды.